Casa de Habitação no Sítio de Marim - Olhão

Casa térrea, destinada à habitação, com uma área bruta privativa de 60,82 m².O imóvel fica localizado em Marim, freguesia de Quelfes, concelho de Olhão, junto ao Parque Natural da Ria Formosa. A sua boa localização permite um fácil acesso ao cais de embarque para as ilhas barreira e ao centro da cidade de Olhão (2Km), à Estrada Nacional 125 (1Km) e à A22 - Via do Infante (10Km). Na envolvente do prédio predominam construções de cariz habitacional.Notas: - A transação deste imóvel é realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico (Dec-Lei 10/2024 de 08/01/2024), uma vez que a construção existente no imóvel não possui Alvará de Licença de Utilização. Face a esta situação, os promitentes-compradores aceitam todos os riscos inerentes à falta do licenciamento urbano;- O imóvel encontra-se arrendado, pelo que a venda será efetuada nessa condição. A renda mensal do imóvel é de € 7,94;- Pelo facto de se tratar de um prédio arrendado, a venda fica condicionada ao não exercício do direito de preferência por parte da respetiva arrendatária (artigo 1091.º Código Civil);- A CCAM do Algarve reserva-se o direito de não efetuar a venda se não for atingido o preço anunciado, prosseguindo ou não com negociações diretas.