Espaço Comercial com Rentabilidade à Venda na Rua Teófilo Braga - Oportunidade de Investimento

Oportunidade de investimento com opção de rendimento imediato - Sale & LeasebackAtivo localizado na Rua Teófilo Braga, Damaia (Amadora), numa zona consolidada e densamente habitacional, com excelentes acessos a Lisboa (IC19, CRIL).O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com possibilidade de permanência como arrendatário após a venda (sale & leaseback), garantindo rendimento imediato ao investidor.Características do imóvel:Área total aproximada: 4.700 m²Distribuição por vários pisos40 lugares de estacionamento privativoUso: Comércio e Serviços (retalho / escritórios)Inserido em zona urbana consolidada, com forte densidade populacionalCondições do arrendamento (opcional):Renda anual: 120.000€Contrato de arrendamento: - 1 ano inicial - Renovável por períodos de 6 mesesDestaques:Rendimento imediato com ocupante institucional (opcional)Localização estratégica no eixo Lisboa-AmadoraForte potencial de valorização futuraAtivo com versatilidade de uso (retalho, serviços, saúde, fitness, self-storage, entre outros)Escassez de espaços desta dimensão na zonaLocalização:A cerca de 15 minutos do centro de LisboaBons acessos rodoviários e transportesÁrea de influência com elevada densidade residencial e oferta de comércio e serviços.Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!