Loja Comércio de Rua 140.000 €

Fração autónoma designada por letra “A”, destinada a serviços/comércio, localizada no rés?do?chão de um prédio urbano na Avenida de São Miguel, na Guarda. Está localizado numa zona residencial central, consolidada e com grande dinamismo comercial. O imóvel dispõe de duas frentes, beneficiando assim de uma ótima exposição solar e excelente visibilidade. Encontra?se inserido num edifício de cinco pisos, onde o rés?do?chão é destinado ao comércio e os restantes a habitação. A localização é um dos seus principais pontos fortes: situa?se junto à N16, com ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos.A Estação de Comboios da Guarda encontra?se a apenas 500 metros, garantindo assim acessibilidade e conveniência. A compartimentação encontra?se muito bem organizada, incluindo duas instalações sanitárias, sala de reuniões, gabinete, sala técnica e sala de arquivo, tornando o espaço ideal para empresas de serviços, clínicas, escritórios ou qualquer atividade que privilegie uma instalação pronta a utilizar e numa zona de elevada centralidade. O prédio não dispõe de elevador, mas o fácil acesso ao rés?do?chão torna o espaço altamente funcional. Trata?se de uma excelente oportunidade de investimento num imóvel versátil, com forte potencial de valorização, inserido num mercado com procura estável e com valores de referência competitivos. NOTA: