Prédio Misto

Terreno para Desenvolvimento Urbano em Tavira - 21,8 haApresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno com 218.837 m², estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro da cidade de Tavira, no sotavento algarvio. Esta localização privilegiada oferece excelente acessibilidade e um elevado potencial de valorização. Enquadramento Geográfico 37 km de Faro (39 km do Aeroporto Internacional de Faro)300 km de Lisboa172 km de Sevilha Enquadramento UrbanísticoO terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por áreas residenciais, comerciais e uma unidade hoteleira. Estrutura do ProjetoO terreno está organizado em três Unidades de Execução (UE) e uma Área Rústica, permitindo um desenvolvimento faseado e eficiente: Unidade de Execução 1 (UE1) 9 lotes:1 lote para unidade hoteleira5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo)3 lotes para equipamentos (incluindo uma clínica privada)Unidade de Execução 2 (UE2) 8 lotes para habitação coletiva3 destes com áreas comerciais no piso térreoOrientação Nascente-PoenteUnidade de Execução 3 (UE3) 27 lotes:3 para habitação coletiva24 para moradias isoladasInclui bacia de retenção prevista no plano Área Rústica 79.885 m² destinados a uso agrícolaPotencial para culturas vinícolas e frutícolasResumo de Áreas Área Total: 218.837 m²Área Urbana: 138.952 m²Área Rústica: 79.885 m² EnvolventeZona caracterizada por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura.